標籤: 不動產估價技術規則23

法規名稱：, 不動產估價技術規則 ... 不動產估價，應註明其價格種類；其以特定價格估價者，應敘明其估價條件，並同時估計其正常價格。 [修正]第十 ... [修正]第二十三條.

本規則依不動產估價師法第十九條第一項規定訂定之。 第2 條. 本規則用詞 ... 四、交易日期。 前項查證確有困難之事項，應於估價報告書中敘明。 第23 條. 比較標的有 ...

第一條 本規則依不動產估價師法第十九條第一項規定訂定之。 ... 第二十三條 運用比較法估價時，其所蒐集之比較標的，除依前條規定辦理外，並應就下列事項詳予 ...

比較標的有下列情況，應先作適當之調整；該影響交易價格之情況無法有效掌握及量化調整時，應不予採用： 一、急買急賣或急出租急承租。 二、期待因素影響之交易。

Alice Huang (2013/07/23) 108 不動產估價有比較法、收益法及成本法三種估價方法，茲分述如下： 一、比較法： 1.意義：指以比較標的價格為基礎，經比較、分析、調整 ...

17. 第二章不動產估價原則及影響因素 ... 不動產估價技術規則規定. --不動產估價 ... 23. 37. 60. 標的建物成本價格(元/㎡). 9,892. 折舊方法. 定額法. 殘餘價. 格率. 4%.

另一個階段，不動產估價技術規則實有加以全盤檢討修正之需要。 為因應實務上 ... 六、修正比較標的需進行情況調整之規定（修正條文第二十三條）。 七、增訂勘估標的 ...

不動產估價概要 23 根據不動產估價技術規則，下列有關收益資本化率或折現率的計算式，何者正確？（C） （A）淨收益/總收入乘數（B）淨收益/有效總收入乘數（C）債務 ...

第23條, 比較標的有下列情況，應先作適當之調整；該影響交易價格之情況無法有效 ... 第27條, 不動產估價師應採用三件以上比較標的，就其經前條推估檢討後之勘估 ...

一、請依不動產估價技術規則說明區域因素調整與個別因素調整的意義。 ... (3)本案例依不動產估價技術規則第23條規定，該法拍價倘若無法掌握及量化時，應不予採用 ...